135.2м², 3/9 этаж, ул. Седова, 1, Тула, офис

Карта

Офис, 135.2м²

Тула, ул. Седова, 1 (5 км до центра)

На карте

9 990 000 руб.

73 891 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 11.08.25

Коммерческое помещение площадью 135,2 м² расположено на третьем и четвертом этажах кирпичного офисного здания.

Основная часть (115,2 м²) находится на третьем этаже, дополнительное помещение (20 м²) — на четвертом.

Объект подходит для различных видов бизнеса: офисных пространств, хостелов, детских центров, медицинских кабинетов, салонов красоты или компьютерных клубов.

Удобная планировка включает пять отдельных помещений, просторный холл, оборудованную кухню с гарнитуром и два санузла.

Хорошее состояние помещений, ремонт не требуется — можно сразу начинать работу.

Здание расположено в первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает хорошую проходимость и видимость для клиентов. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, банки и общественный транспорт. Во дворе есть парковка для сотрудников и посетителей.

В данный момент помещение сдается в аренду под хостел, но возможна продажа как с действующим арендатором, обеспечивающим стабильный доход, так и без него — для организации собственного бизнеса.

Гибкие условия сделки и выгодное расположение делают этот объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей.